Valoración Colonial y Axiare

En cuestión de dos días la Inmobiliaria Colonial ha presentado los resultados correspondientes al tercer trimestre del año y a lanzado una OPA para controlar totalmente a Axiare.

Los resultados presentados tiene un incremento del beneficio de un 82% en comparación a los del año pasado y esto es debido a dos cuestiones fundamentales. Por un lado tenemos el aumento de las revalorizaciones de las inversiones inmobiliarias, en España y en Francia, en un 47% y por otro lado, un ingreso de 41 millones por el devengo de varios impuestos debido al cambio fiscal a Socimi que la sociedad hizo en junio y que tiene carácter retroactivo para todo el año.

En cuanto a la OAP, Colonia ya poseía el 28.79% de Axiare. Ahora intenta hacerse con el control total de la empresa, ofreciendo un precio por cada acción de 18.50 euros dándole un valor total a la compañía de 1,463 millones.

En TheLogicValue hemos analizado esta situación y les hemos dado un precio objetivo a ambas inmobiliarias. Para Colonial, con una estimación del BPA de 0.48 euros y un crecimiento a largo plazo del mismo de 2.80% le asignamos un precio objetivo de 8.80 euros, el precio objetivo para Axiare, antes del anuncio de la OPA, era de 17.35 euros. Ambos superiores a su cotización bursátil.

Podéis ver el análisis completo de ambas empresas en nuestro blog de Rankia.